ಆಗಾಗ್ಗೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಸಾಲದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಜನರನ್ನು ಭ್ರಷ್ಟಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ನೀವು ಬೇಗನೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವಸತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಏನು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಸಲಹೆಗಾರರು ಸಾಧಾರಣವಾಗಿ ಮೌನವಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಅದರ ಲಕ್ಷಣಗಳು ಯಾವುವು, ಮತ್ತು ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಅಪಾಯಗಳು ಯಾವುವು. ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು, ಹಲವಾರು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಪರಿಭಾಷೆಯನ್ನು ಮೊದಲು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಅದು ನಿಧಾನವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಅಡಮಾನ ಏನು ಮತ್ತು ಅದು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ?
"ಅಡಮಾನ" ಎಂಬ ಪದವು ಗ್ರೀಕರಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆಯಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಅನುವಾದದಲ್ಲಿ "ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ" ಎಂದರೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳನ್ನು ಕೂಡಾ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುತ್ತಿರುವಾಗ, ಎಲ್ಲಾ ಜನರು ಅಡಮಾನ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಹಣದ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕುಟುಂಬದ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಗಂಡ ಅಥವಾ ಹೆಂಡತಿಯನ್ನು ಸಹ ಸಾಲಗಾರರನ್ನಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಡಮಾನ ಯೋಜನೆಯು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ:
- ಕ್ಲೈಂಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದ ತಕ್ಷಣ, ಠೇವಣಿ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಕಾರ್ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿ ಆಗುತ್ತದೆ.
- ಕ್ಲೈಂಟ್ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದಾಯದ ಭಾಗವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರೆತುಬಿಡುತ್ತದೆ, ಖಾತೆಗೆ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಮನೆ ಅಡಮಾನ ಎಂದರೇನು?
ಆಗಾಗ್ಗೆ ಜನರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಸ್ವಇಚ್ಛೆಯಿಂದ ಭೇಟಿಯಾಗಲು ಹೋಗುತ್ತವೆ. ವಸತಿಗಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ - ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸೇವೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ವಸತಿ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿರುವುದು? ಬ್ಯಾಂಕ್ ತಕ್ಷಣ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸೆಳೆಯುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಅಲ್ಲ. ನಾವು ಒಂದು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ವಸತಿ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಇದು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ:
- ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಮಾಸಿಕ ಅಗತ್ಯ ಪ್ರಮಾಣದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆಯೇ;
- ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸವನ್ನು ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸಬಹುದೆ.
ಸಾಲವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗ್ರಾಹಕರು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮಾಸಿಕ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಲು ಸಮರ್ಥರಾಗುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವೇತನದಿಂದ ಆಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಧಿಕೃತ ಆದಾಯವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯ, ಸಾಲಗಾರನ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಗ್ರಾಹಕರೂ ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಡಮಾನ ಎಂದರೇನು?
ಅನೇಕ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯವು ವಸತಿ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ. ಸಾಮಾಜಿಕ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಚೌಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಡಮಾನ ಯಾವುದು:
- ಒಂದು ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನದ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ದೊರೆಯದ ಸಾಲುಗಳು.
- ತಮ್ಮ ಜೀವನ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿರುವ ಜನರು.
- ದೊಡ್ಡ ಕುಟುಂಬಗಳು.
- ಅನಾಥಾಶ್ರಮಗಳ ಪದವೀಧರರು.
- ಬಜೆಟ್ ಗೋಳದ ನೌಕರರು.
ರಾಜ್ಯವು ಅಂತಹ ಜನರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಅದು ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಕುಟುಂಬವು ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟರೆ, ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಡಮಾನ ಇನ್ನೂ ಮಿಲಿಟರಿ ಮತ್ತು ಯುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಅವರಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಇಂತಹ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ:
- ಮಿಲಿಟರಿ ಅಡಮಾನ . ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿಟ್ಟ ಹಣವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಿತರಿಸುತ್ತವೆ. ಉಳಿದವು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಯುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನ . ಅವರಿಗೆ, ರಾಜ್ಯವು ಕೇವಲ ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಷರತ್ತುಗಳಿವೆ:
- ವಯಸ್ಸು - 35 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವರ್ಷಗಳಿಲ್ಲ;
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ನಿಲ್ಲಬೇಕು.
ಅಡಮಾನಗಳ ವಿಧಗಳು
ತಜ್ಞರು ಹಲವಾರು ಜನಪ್ರಿಯ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ:
- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ.
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ದೇಶದ ಮನೆಗೆ.
- ವಸತಿ.
- ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೇಲೆ.
- ಕೋಣೆಗೆ.
- ಕಾಟೇಜ್ಗೆ.
ಮಾಧ್ಯಮಿಕ ವಸತಿಗಾಗಿ ಅಡಮಾನ - ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಅಭ್ಯಾಸ, ದರಗಳು - 8 ರಿಂದ 15%. ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ವಿವಿಧ ವಿಧಗಳಿವೆ, ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಕೊಡುಗೆ ಮಾತ್ರ: 10 ರಿಂದ 50% ವರೆಗೆ. ಸಾಲದಾತರು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯ ವಿಷಯ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು:
- ವಸತಿಗೃಹವನ್ನು ಸಂಬಂಧಿಕರಿಂದ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ;
- ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕನ ಮರಣದ ನಂತರ, ಆರು ತಿಂಗಳ ಕಾಲ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿತು;
- ಎರವಲುಗಾರನಿಗೆ 18 ವರ್ಷದೊಳಗಿನ ಮಕ್ಕಳಿದ್ದಾರೆ;
- ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.
ವಸತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಿದಾಗ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕಟ್ಟಡದ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಬಹಳ ಗಮನ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಅವರು ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವ ಅವಕಾಶಗಳು, ಹೋಟೆಲ್ ವಿಧ ಅಥವಾ ಹಾಸ್ಟೆಲ್ನಲ್ಲಿ ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ. ಮನೆಯ ವೇರ್ 55 ವರ್ಷಗಳ ಮೀರಬಾರದು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿನ್ಯಾಸವು ಬಿಟಿಐ ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಂದು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಆದೇಶಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೊಂದಿದೆ.
ಇದು ಒಂದು ಅಡಮಾನ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ?
ಲಾಭದಾಯಕ ಅಡಮಾನವು ನಿಕ್ಷೇಪಗಳ ಸರಾಸರಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಅವಲಂಬಿಸಿದೆ. ಠೇವಣಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಪಾವತಿಸುವಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಆಸಕ್ತಿ ಕೂಡ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ, ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಅಡಮಾನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಒಪ್ಪಂದವು ಅತಿದೊಡ್ಡ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಅದರ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಏರಿಕೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಅದೃಷ್ಟವಂತರಾಗಿದ್ದರೆ, ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ಎಲ್ಲರ ಅದೃಷ್ಟವಲ್ಲ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗಲೂ ಅಲ್ಲ.
ಅಡಮಾನದ ಒಳಿತು
ಒಂದು ಅಡಮಾನದ ಅನುಕೂಲಗಳು ವಸತಿ ತಕ್ಷಣ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು. ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಗಾಗಿ ಪರಿಹಾರದಂತಹ ಈ ರೀತಿಯ ರಾಜ್ಯದ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು. ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಹಕ್ಕಿದೆ, ಇದು ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸುತ್ತದೆ. ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ, ಗ್ರಾಹಕನ ಸಂಬಳದಿಂದ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಂತಹ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಸೇವೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ:
- ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನ ದಾಖಲೆಗಳು;
- ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕ್ರಿಯೆ;
- ಸಾಲ ವಿತರಣೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ.
ಅಡಮಾನದ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು
ಈ ಸಾಲದ ಸಾಧಕ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ದುಷ್ಪರಿಣಾಮಗಳು ಕೂಡಾ ಇವೆ, ಅತ್ಯಂತ ಗಮನಾರ್ಹವು ಅಡಮಾನದ ಅಧಿಕ ಪಾವತಿಯಾಗಿದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಹಲವು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ವಿಧ್ಯುಕ್ತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆಯೆಂದು ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಮೊತ್ತವು ತುಂಬಾ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಂಶಗಳು ಸಹ ಇವೆ:
- ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಇತರ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
- ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಣವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಹಕ್ಕು ಇದೆ.
- ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಇದು ಉತ್ತಮ - ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಸಾಲ?
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜನರು ಹಿಂಜರಿಯುತ್ತಾರೆ: ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಯಾವುದು? ಉತ್ತರ ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ: ಸಾಲವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಗಿದೆ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ವಸತಿ ಬಳಕೆಗೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಹೇರುತ್ತದೆ, ಸಾಲದಾತನು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುರಿದು ಇಡೀ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂಬ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ. ಮತ್ತು ಮೇಲಾಧಾರವಿಲ್ಲದೆ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಲು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನೊಂದಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಉತ್ತರ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಕ್ಲೈಂಟ್ನ ನಿರ್ಧಾರವು ಹಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಇದು ಉತ್ತಮ - ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಸಾಲ?
ಅಡಮಾನದ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಅನೇಕ ಗ್ರಾಹಕರು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ನಡುವೆ ಹಿಂಜರಿಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಮತ್ತು ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರಡನೆಯ ಪರವಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಖಾತರಿದಾರರನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು, ಸಾಲಗಾರನಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರಬಾರದು ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ಆದಾಯ. ಮನೆ ಅಡಮಾನದ ಅನುಕೂಲಗಳು ಯಾವುವು?
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ.
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
ನೀವು ಅಡಮಾನ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಏನು ಬೇಕು?
ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಮಾಡಲು, ನೀವು ದಾಖಲೆಗಳ ಅಗತ್ಯ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ತಯಾರು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳು, ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಳ ಪೋಟೋಕಾಪೀಸ್ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು ಮತ್ತು ಖಾತರಿದಾರರು ಸಹ ದಾಖಲೆಗಳ ಪೋಟೋಕಾಪಿಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಏನು? ಇದು ಜಾಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಅಡಮಾನ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರಶ್ನಾವಳಿ ಮತ್ತು ಫೋಟೊಕ್ಯಾಪಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು:
- ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಳು;
- ರಾಜ್ಯ ಪಿಂಚಣಿ ವಿಮೆಯ ವಿಮೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
- ಗುರುತಿನ ಕೋಡ್;
- ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ವಯಸ್ಸಿನ ಪುರುಷರಿಗೆ ಮಿಲಿಟರಿ ಟಿಕೆಟ್;
- ಶಿಕ್ಷಣದ ದಾಖಲೆಗಳು;
- ಮದುವೆ ಅಥವಾ ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
- ಮಕ್ಕಳ ಜನ್ಮ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು;
- ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಕಾರ್ಮಿಕ ಪುಸ್ತಕ;
- ಆದಾಯದ ದಾಖಲೆಗಳು.
ಸಮಯಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದು ಸಾಧ್ಯವೇ?
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಜನರು ದೊಡ್ಡ ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಸಾಲವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನೀವು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತವೆ.
- ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದವು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಧಾನಾಂಶವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಎರಡನ್ನೂ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
- ವರ್ಷಾಶನ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ - ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವಾಗಿ, ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಅಡಮಾನದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಒಂದು ಅಡಮಾನದ ಮುಂಚಿನ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು 30 ದಿನಗಳ ಕಾಲ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಬರೆಯಬೇಕಾಗಿದೆ. ವಿಮೆಯ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಗ್ರಾಹಕನಿಗೆ ವಿಮಾ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಆದರೆ ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕರಾರುಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗಳೆರಡಕ್ಕೂ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕಿನೊಂದಿಗೆ ಪೂರ್ಣ ಒಪ್ಪಂದದ ನಂತರ ನೀವು ಕರಾರುಗಳಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅನುವರ್ತನೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಹಿಂತಿರುಗುವುದು ಹೇಗೆ?
"ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ" ಅಂತಹ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆದರೆ, ಗ್ರಾಹಕನಿಗೆ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ ಎಂದು ಕೆಲವರು ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ. ಅಡಮಾನದ ಉದ್ದೇಶವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಖರೀದಿಯೆಂದು ಸೂಚಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ನಂತರದ ನಂತರದ ಆಸಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು. ಈ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಬಳಸಿ ಒಮ್ಮೆ ಮಾತ್ರ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ?
- ವಸತಿ ಮಾಲೀಕರು ನಿವೃತ್ತರಾಗಿದ್ದರೆ.
- ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯೋದ್ಯಮಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ.
- ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನು ಸಂಬಂಧಿತ ಅಥವಾ ಕೆಲಸದ ಸಂಬಂಧಗಳಲ್ಲಿದ್ದರೆ.
ತೆರಿಗೆ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ನೊಂದಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಒಂದು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೂಲಭೂತ ಪತ್ರಿಕೆಗಳು ಯಾವುದು?
- ದೇಶ ಜಾಗವನ್ನು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವುದು;
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಕ್ರಿಯೆ;
- ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದ;
- ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದ;
- ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು, ಅಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು.